عقارات فاخرة في إسطنبول — شراء شقة في مشروع جديد
تظل إسطنبول أكثر أسواق العقارات سيولة في تركيا: مدينة على قارتين، وطلب إيجاري مستقر، ومسار واضح للمشتري الأجنبي.
يضم كتالوجنا في إسطنبول شققاً في مشاريع جديدة على الجانبين الأوروبي والآسيوي — من وحدات بغرفتي نوم إلى مساكن واسعة بأربع أو خمس غرف. هناك مشاريع قرب القرن الذهبي والمركز المالي والأحياء التاريخية. نتحقق من رخصة البناء وسجل المطور، ونوضح أي العقارات مؤهلة للجنسية عبر الاستثمار.
الضرائب وتكاليف التشغيل موضوع منفصل. قبل الصفقة نحسب التكلفة الكاملة للملكية حتى يكون العائد حقيقياً.
العقارات المتاحة
- A premium-class project invites you to the center of impeccable living in the heart of Istanbul — 210,000 $
- Project with the comfort of a club microdistrict with low population density — 210,000 $
- Luxurious project with renowned panoramic views of Halych — 230,000 $
- The trendiest business class project in the European part of the Istanbul — 320,000 $
- A unique living space with woodlands in the heart of the business world — 450,000 $
- Project in a natural environment, located in the area of the financial center — 470,000 $
- Project with the concept of a country lifestyle in the center of Istanbul — 535,000 $
- Prestigious project with first-class equipment for an elegant city life — 540,000 $
- A unique project that combines history and modernism in the heart of Istanbul — 600,000 $
- Unique project at the meeting point of the Anatolian and European parts of Istanbul — 620,000 $
- Expertly constructed residential project, surrounded by the Bosphorus and Belgrade Forest — 800,000 $
- High-quality project with rich infrastructure in the sought-after part of Istanbul — 950,000 $
- Exciting project, rising in the most beautiful location of Istanbul — 1,160,000 $
- Project for Revival of Historical Heritage on the Golden Horn Bay Shore — 1,300,000 $
الأسئلة الشائعة
هل شراء عقار في إسطنبول يمنح الجنسية التركية؟
نعم، عند استيفاء شروط البرنامج: قيمة إجمالية من 400,000 دولار وعدم البيع لمدة ثلاث سنوات. ليس كل عقار مؤهلاً — يلزم تقييم صحيح وسجل ملكية نظيف.
كم تبلغ أسعار العقارات في إسطنبول؟
يضم كتالوجنا حالياً 14 عقاراً: شقق — من $210,000 إلى $1,300,000. يعتمد السعر على الحي ومرحلة البناء والمساحة. القائمة الكاملة أدناه.
ما هو العائد الإيجاري في إسطنبول؟
يعتمد العائد بشدة على الحي وفئة العقار وطريقة التأجير. لا نذكر متوسطاً عاماً للسوق لأنه لا يعني الكثير لعقار بعينه — نحسب العائد للعقار المختار بعد الضرائب والرسوم.
هل يجب السفر إلى تركيا لإتمام الصفقة؟
ليس بالضرورة. يمكن إتمام الشراء بتوكيل موثق ومصدق. لكن يُنصح بالمعاينة النهائية شخصياً.
ما هي أحياء إسطنبول المناسبة للسكن المتميز؟
على الجانب الأوروبي: بشيكتاش وساريير وبي أوغلو وساحل البوسفور؛ وعلى الجانب الآسيوي: كاديكوي وأسكودار وبيكوز.